Analiza pieței apartamentelor, trimestrul II 2026

Revizuirea metodologiei de pregătire a datelor statistice de către Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile a dus la o creștere semnificativă a numărului de tranzacții înregistrate cu toate tipurile de bunuri imobile. De exemplu, în anul 2025, în municipiul Chișinău (fără a lua în considerare suburbiile), până la actualizarea metodologiei au fost înregistrate doar 4 531 de tranzacții de vânzare-cumpărare a apartamentelor, iar după implementarea acesteia numărul lor a crescut până la 12 172. Totuși, acest indicator rămâne cu 17% sub rezultatul anului precedent (14 609 de tranzacții).
În trimestrul II al anului 2026 au fost înregistrate 2 477 de tranzacții, ceea ce reprezintă o creștere cu 15% față de trimestrul I al anului 2026, dar o scădere cu 11% față de aceeași perioadă a anului 2025.

Studiul pieței a fost realizat în perioada 27-30 iunie 2026. În cadrul acestei cercetări, au fost colectate date despre 4 700 de apartamente, oferite spre vânzare în municipiul Chișinău, ulterior, informațiile au fost prelucrate și analizate pentru a determina prețurile medii în €/m² pentru fiecare tip de apartament.

În trimestrul II al anului 2026, prețurile de ofertă pe piața apartamentelor în mun. Chișinău s-au menținut practic la nivelul trimestrului I, fără a suferi modificări semnificative. Astfel, de exemplu, prețul de ofertă pentru apartamentele cu reparație, situate în blocuri noi, a constituit 2 488 €/m² în trimestrul II, comparativ cu 2 422 €/m² în trimestrul I. Costul apartamentelor situate în case vechi a rămas practic neschimbat: 1 766 €/m² în trimestrul II, față de 1 764 €/m² în trimestrul I. Prețul de ofertă pentru apartamentele în variantă albă și gri, situate în blocuri noi, a demonstrat, de asemenea, stabilitate, crescând ușor de la 1 732 €/m² în trimestrul I la 1 742 €/m² în trimestrul II.

Datele din prezentul studiu reflectă nivelul prețurilor de ofertă. Este important de reținut că prețurile finale la încheierea tranzacțiilor de vânzare-cumpărare sunt aproape întotdeauna mai mici!